1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.4万円/㎡
前年比-9.7%
名古屋市港区
16.4万円/㎡
前年比-13.3%
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ニューコーポ南陽
愛知県名古屋市港区船頭場二丁目
名古屋臨海高速あおなみ線 / 港北駅 徒歩35分
1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
67.7
非常に割安
推定相場価格より23.1%割安
相場
897万円
12.1万円/㎡
546
780
1,014
1,248
AI査定結果
推定相場価格
897万円
12.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
780万円〜1,014万円
10.5万円/㎡〜13.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
11.3%
最終更新日: 2025年12月16日
ニューコーポ南陽
690万円（9.3万円/㎡）/ 4階 / 74.11㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | 690万円 | 9.3万円 | 4階 | 74.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 740万円 | 10.0万円 | 4階 | 74.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 1,199万円 | 13.2万円 | 3階 | 90.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 1,299万円 | 14.3万円 | 3階 | 90.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/12/22 | 1,399万円 | 15.4万円 | 3階 | 90.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/09/27 | 1,599万円 | 17.6万円 | 3階 | 90.65㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は10.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/14 | ニューコーポ南陽 名古屋市港区船頭場二丁目 | 港北駅35分 | 690万円 | 9.3万円 | 74.11㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/07 | ライオンズガーデン南陽町 名古屋市港区東蟹田 | 高畑駅28分 | 890万円 | 11.1万円 | 80.43㎡ | 3SLDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 55戸 | SRC |
| 2025/04/13 | ライオンズマンション南陽町 名古屋市港区知多三丁目 | 港北駅52分 | 680万円 | 10.4万円 | 65.32㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 53戸 | RC |
| 2023/12/10 | 真栄マンション当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅31分 | 750万円 | 11.0万円 | 67.94㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/03 | ニューコーポ当知 名古屋市港区当知四丁目 | 港北駅28分 | 780万円 | 10.1万円 | 76.86㎡ | 4DK | 1階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 宝・小碓ハイツ 名古屋市港区小碓四丁目 | 中島駅21分 | 777万円 | 11.4万円 | 68.23㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/21 | ライオンズマンション港西 名古屋市港区宝神五丁目 | 野跡駅18分 | 498万円 | 7.6万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/03 | ユーハウス本宮 名古屋市港区本宮町一丁目 | 港北駅15分 | 880万円 | 10.8万円 | 81.36㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション稲永 名古屋市港区稲永三丁目 | 稲永駅16分 | 790万円 | 11.6万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 63戸 | RC |
| 2024/04/24 | 丸美ロイヤル築地 名古屋市港区港陽三丁目 | 築地口駅7分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.72㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/28 | ニューコーポ竜宮 名古屋市港区東築地町 | 築地口駅15分 | 690万円 | 10.7万円 | 64.38㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 62戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.7%下落、名古屋市港区では13.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（9.3万円）は名古屋市港区の平均と比較して43.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ニューコーポ南陽 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区船頭場二丁目 |
| 交通 | 名古屋臨海高速あおなみ線港北駅徒歩35分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |